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皆さん、ご存知ですか？
投稿日時：2013/02/07(木) 00:48
皆さん、ご存知ですか？？
住宅を購入や建て替え、もしくはリフォームした場合の固定資産税の話...。
よく新築住宅を販売している営業マンが、「今お支払いされてる家賃程度の月々のローンで、住宅を購入できますよ
」なんて口説き文句で住宅を販売していますが、それは大ウソです！！
住宅を購入すると固定資産税というもの支払うこととなりますが、それが新築住宅の場合、年間土地・家屋で数十万円。
月々で考えると数万円の税金（維持費）を支払うこととなるのです。
住宅ローンそのものは家賃程度かもしれませんが、税金を加算すると住宅に関する年間の支払いは大幅に増加します。
しかし、それがリフォームの場合...
大抵は固定資産税は築年数によって課税されますので、弊社のような全面リフォームを施してもほとんど変わりません。
つまり築30年の住宅などは家屋の固定資産税は新築住宅の数分の一です。
※増築などがあった場合は、その部分に関して課税されます。
住宅ストック（空家）が目立つ昨今、中古住宅を購入→リフォームというのも一つの手です。
住宅を購入や建て替え、もしくはリフォームした場合の固定資産税の話...。
よく新築住宅を販売している営業マンが、「今お支払いされてる家賃程度の月々のローンで、住宅を購入できますよ
」なんて口説き文句で住宅を販売していますが、それは大ウソです！！住宅を購入すると固定資産税というもの支払うこととなりますが、それが新築住宅の場合、年間土地・家屋で数十万円。
月々で考えると数万円の税金（維持費）を支払うこととなるのです。
住宅ローンそのものは家賃程度かもしれませんが、税金を加算すると住宅に関する年間の支払いは大幅に増加します。
しかし、それがリフォームの場合...
大抵は固定資産税は築年数によって課税されますので、弊社のような全面リフォームを施してもほとんど変わりません。
つまり築30年の住宅などは家屋の固定資産税は新築住宅の数分の一です。
※増築などがあった場合は、その部分に関して課税されます。
住宅ストック（空家）が目立つ昨今、中古住宅を購入→リフォームというのも一つの手です。
