中古リノベーション - 岡垣町東松原：～Ｔ様邸　お洒落カフェ風フルリノベーションハウス～

岡垣町東松原：～Ｔ様邸　お洒落カフェ風フルリノベーションハウス～

受注のキッカケ

中心街そばに国道３号線が通っており、朝夕に快速が停まるＪＲ海老津駅を有する遠賀郡岡垣町。利便性の良さとは裏腹にその地価が安いことから、年々住宅用地として駅付近を中心に人気が高まってきております。弊社も数年前から岡垣町でフルリノベーションの売家を１０数棟ほど手掛けてきましたが、おかげさまで完売御礼。さらに今回の物件はその中でもかなりの好立地。駅まで坂などもなく徒歩５分の東松原１丁目の物件をフルリノベーションによって生まれ変わらせました。

施工のポイント

元々前オーナーさんがペットサロンをやられていた店舗兼用住宅。その店舗部分を減築することで、４台分の駐車場と屋根付きの物干しスペースを確保いたしました。物干しスペースは内部の洗面所に面しており、洗濯物を勝手口から出てすぐ干せるようになっております。また汚れて帰ったり、海で遊んだ後などは外の蛇口で洗って、玄関・廊下を汚さずにそのままお風呂に直行できます。間取りは３ＬＤＫ＋Ｓ。ＬＤＫや寝室など各部屋ゆったりとした広さを確保しながら、玄関クロークなど収納も充実させております。

施工例写真

ＢＥＦＯＲＥ：
ＢＥＦＯＲＥ：
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ＡＦＴＥＲ：玄関の庇は強化ガラス製のLIXILクリアルーフ。影ができず玄関先が明るく、ポーチ柱などがないのですっきりスマートな印象になります。外壁は光触媒のチカラで汚れを分解し洗い流すKMEWの光セラのサイディング。その中でも色合いやデザインにこだわったセラトピアを採用。どうせ貼るなら高くても、カッコ良くて長持ちするほうが良いですよね？
ＡＦＴＥＲ：シックな壁紙とドアのお洒落カフェをイメージした１８．５帖のＬＤＫ。天井に埋め込まれたダウンライトで空間がよりスタイリッシュな印象に。
ＡＦＴＥＲ：ペニンシュラタイプのオープンキッチンはさえぎる壁などがなく、ＬＤＫの空間をより広く感じていただけます。

ＡＦＴＥＲ：ダイニングスペース奥には食器やストックなどを収納できる大容量のクローゼットを配置。
ＡＦＴＥＲ：ＬＤＫを見渡しつつ、ＴＶを見ながら調理できる位置にキッチンを配置しました。幅２ｍ６０ｃｍ、高さ２ｍの大きな窓から入る光でリビング全体が明るいです。
ＡＦＴＥＲ：物干しスペース。岡垣町は海水浴場もあるので、海で遊んで帰った時など外の蛇口にシャワーホースをつないで浴びて、勝手口からお風呂に直行できます。

ＡＦＴＥＲ：洗面所もゆったり３帖あるので、お子様と一緒にお風呂に入る時もぶつかり合わずにお着替えができます。
ＡＦＴＥＲ：暖房換気乾燥機付きのバスなので、部屋干ししながらお風呂の乾燥もできます。窓は外に羽の開閉が調整できる可動ルーバータイプの格子付きで、目隠しと防犯を兼ねています。内側にブラインドなど付けるとお掃除が大変ですものね...。
ＡＦＴＥＲ：１Ｆメインベッドルームにはクローゼットが２面あり、ご夫婦それぞれの衣類を分けて収納できます。打ちっぱなしコンクリートの壁紙と梁型でマンションリノベ風。

ＡＦＴＥＲ：玄関ホールをすっきりとするため下駄箱は設けず、このようなクロークを設けました。履物だけでなく、ゴルフバックやベビーカーも収納できる広さです。湿気で革の履物などが痛まないように換気扇も取り付けております。
ＡＦＴＥＲ：ゆったりとした広さ１．５帖の１Ｆトイレ。本棚でも置いてゆっくりと籠りたいです。
ＡＦＴＥＲ：６帖の２Ｆ寝室。